“小虎，能不能说的详细点或者有什么更好的主意”我的话吸引了唐总的注意力，他一直对我抱很大希望的
“首先我们的位置处于商业中心的边缘地带，是属于一个正在开发的边缘商圈，而我们开发的楼盘是由一栋写字楼和4栋商住两用楼组成，我有些问题想问问大家”我想了想“我们的楼盘主要买给投资人还是自用”
“主要是投资，买下来以后出租给别人”唐总说道
“那他为什么要买我们的房子”
“升值空间大”
“那用什么来证明我们这升值空间大”
“政府规划、商业发展、城市发展、还有我们的规划”
“你刚刚说的优势太庞大了，我们需要亮点，需要让客户看得着的巨大的利润增长空间”
“这……”唐总不再说话了“你有什么想法”
“我看过近年来许多地产的开发模式，几乎所有的商住两用楼都是先卖房子再考虑楼下商场的规划和出售，当然，从一般的立场上说，这是对的，买房子为了收回投资，门店店铺是为了挣钱”
“对啊，所以的楼盘都是这么做的”哥说话了
“所以我想啊，正是大家都这么做，我们就不要跟风，反道而行，也许能出奇制胜”我准备提出自己的想法了
“有点意思，快说说”唐总迫不及待了
“商业先行，我们要在最短的时候内引入高档次的商业机构，然后反过来卖房子，这样做有几个好处，第一，商业设施的确立，能极大的提升我们的知名度和美誉度，更重要的是让客户看到一个触手可及的增值空间，这样的话我们的房子价格就可以大幅上涨。第二，能节省大量广告费用，我们更多的将利用媒体的追品能力获取大量的免费新闻广告，而新闻的效果比硬广告要好得多。第三，深度开发集团的其他经营项目。但也有挑战，那就是我们必须在最短的时间内拿下商业机构的合作，而且合作机构必须是国际大品牌，这样才能达到我们想要的效果”我将计划和盘托出
“想法是很不错，很大胆，但是这个合作机构到哪去找啊”唐总有点困惑
“事在人为，容易的话人人都可以做了，其实我想也没有这么难，只要我们真正的从合作者的利益出发，找到一个平衡点，我相信我们能很快的找到合作机构，其实这个想法在我拿到方案之前我已经开始实施了，我10天前就找到了香港的皇朝大酒店和新世纪百货，我们已经沟通过很多次了，他们都在昨天给我发来了邀请，希望我们尽快去香港洽谈”
“太好了，皇朝和新世纪，五星级大酒店和超级百货公司，真正的国际品牌，小虎，你应该早说啊，害我们浪费这么多时间”唐总脸上放光了
“小虎，难怪你前几天问我要我们酒店的资料，我问你干什么，你还不说，原来你干这个啊，好，就这么定，马上确定一下过去的人，订机票，明天就去香港”哥心情非常好
“呵呵，事情没有眉目，我就不好说，哥，你得要我们酒店的经理晚上就赶过来，明天和我们一起过去，酒店方面我不是很清楚，需要他去讲解”
“好，没问题，你们讨论一下，我去安排一下”
经过慎重考虑，最后决定哥、我、唐总、李总（酒店经理）四人再带上一个助手，共5个人过去，事情有了方向，大家心情也轻松了不少，不过，需要准备资料还是非常多，大家一直忙到晚上1点
万事具备，准备出发
第五十二章 卖楼（中）
机场候机大厅
“小虎，你过去了要自己多多小心，谈判的时候脾气好一点”小霞抱着我在小声叮嘱
“嗯，放心吧”
“事情只要尽力而为就可以了，不要太在意结果啊”
“嗯，放心，我们一定能成功”
“小霞，你要舍不得小虎，干脆买张票，和我们一起去好了”哥又开始笑话她了，小霞知道我是去办事的，又不是旅游，所以还是决定不去了，再说，家里这边事情也多
“好了，登机了，我们走吧”唐总催促我们了
“好了，我走了，乖乖的哦，开车的时候要小心一点”我亲了一下小霞，转身走向检票口
香港，美丽的大都市，我第一次来
我们先去皇朝，公司已经派人在机场等待我们了，和我联系的是一位姓彭的经理，是集团副总经理，有50来岁了
“你好，请问你们哪位是彭总，我就是汤小虎”我看到四个人在等待区，打了一个牌子
“你就是汤小虎，我是彭军，想不到啊，你居然这么年轻”彭总怎么也想不到我只有19岁。
大家寒蝉之后就上车回酒店，就住在皇朝大酒店，公司安排的
吃过晚饭后，订下明天上午在会议室召开讨论会议，我在晚上的时候给新世纪的打了电话，利用晚上的时间见了一个面，新世纪负责的也是位副总，姓马，只有40来岁
皇朝大酒店的会议室
看得出酒店对这件事情非常重视，董事长亲自出席，姓周，已经将近60岁了
双方介绍完以后，分两头坐了下来
“龙总、汤总、针对这次合作我们上下是非常重视啊，香港回归，给了我们进军内地市场非常好的机会，我们皇朝除了在前几年在北京开了一家分店，就一直在做准备工作，所以，今天我们是带着非常大的诚意来与贵公司洽谈的”周董先表明了自己的态度
“周董，各位领导，今天对于我们龙虎集团来说是非常重要的一天，一直以来，我们都在向各大企业学习各种技巧和知识，这次，能亲临皇朝总部，是我们一直梦寐以求的机会，我想，先由我来给大家介绍一下项目的进展”哥全权委托由我处理合作的事情
接下来，我用幻灯片向大家详细的从多个角度进行阐述，从政治环境到城市发展再到酒店规划，一直讲了将近2个小时，我的演讲得到了大家热烈的掌声
“小虎，你给我带来了意外的惊喜啊，你这么年轻，可是对市场的把握却如此精辟，真是长江后浪推前浪”我下台的时候，周董从凳子上站起来，握住我的手，称呼已经改变了，我知道，我成功的迈出了第一步
接下来就是中午吃饭，随后，大家一起参观了酒店的设施，豪华程度让我们非常惊讶，专业的管理又让我们敬佩不已
下午大家继续开会，针对细节进行了一系列的探讨和谈判，最后，周董亲自拍板，等我们回去的时候马上安排人和我们一起过去考察，只要确实如我所说，马上就按今天协商的内容展开合作
第一步大功告成
“小虎，听说你此次过来还有其他任务，能否说说，看看我能不能帮上你什么”周董在晚上吃饭之后拍着我的肩膀对我说，我们关系已经不错了
“周叔，我这次过来除了要将皇朝带回去，还得将新世纪带过去”我如实说道
“哈哈，口气不小啊，小虎，想把我们这两家都带过去，不容易啊”周董哈哈笑道“新世纪的吴老板是我的一个好朋友，我晚上回去给你打个电话，我相信他会很有兴趣和你见面的”
“真的，那就太谢谢周叔了”这是个意外惊喜啊，这种推荐在这个时候太重要了“我相信我们的诚意一定可以打动你们的，我有信心把你们都带回去”
第二天的见面非常顺利，新世纪的吴董亲自出面接待，我想可能是周叔昨天的电话起作用了，接下来的洽谈也非常顺利，也答应马上派人前往考察。
其实原因很简单，因为我开出的条件非常诱惑，我将把写字楼的下面20层和3栋商住两用楼的裙楼全部拿了出来，做为资本投入，他们只要投入装修和运营的费用马上就可是开始运营，在利润分配上，我让他们占大头：51，所以他们没有任何的讨价还价。
去香港后的第四天，我们带着大队的人马从香港返回，两家公司都给予了高度的重视，都是总裁直接领兵，重点考察
第五十三章 卖楼（下）
考察是非常顺利的，一个星期的时间我带着他们在省城从项目到政府官员再到政策支持，逐一的对我在香港的承诺进行了确认，同时，也带他们回了一趟县城，考察了一趟酒店
香港人办事还真是讲究效率，他们并没有直接回香港，而是通过邮件的方式汇报了详细的调查报告，香港方面非常满意。因为我并没有说谎，实事求是而已
三天后，周董和吴董同时来到省城
接下了二天的谈判，非常顺利，因为大多数的条款我们在香港就已经做了很好的沟通了。双方顺利签约，我的目的顺利达成
应我的要求，我们三方召开了盛大的新闻发布会，宣布合作项目正是进入筹备阶段，由于房子需要在1998年才能全部完工，因此，我们将有充足的时间对项目进行准备，省城大小媒体全部出动，对三方都安排了大量的专访，因为正值香港回归之际，两大香港财团同时进驻省城，对我们这个内陆城市带来的震撼可想而知。
大家的兴奋程度可想而知，公司会议室，由于这段时间一直非常忙，所以连公司会议在这段时间都没有参加，今天，香港人员终于回去了，他们两个月后将派遣工作组开始正式进入筹备工作
会议室
会议还没有开始，现场非常吵杂，我和哥刚从机场送人回来，两人一起走进会议室，会议室顿时传来热烈的掌声，我想我这次的行动让大家心服口服了
“小虎，你就说吧，下一步我们怎么走”唐总在大家安静下来以后，直接提出了问题
“我们第一步成功迈出了，接下来当然就是趁热打铁了”
“第一、小霞这边立刻准备大量新闻稿，着重从皇朝和新世纪将带来的商业价值进行阐述，还必须加上政府领导对于整个项目的系列评价，从明天开始一个星期的软文广告投放，记住，不做任何的硬广告投放，第二、唐总准备2、3号楼的预售工作，1、4、5号楼等二个月后再对外进行销售，预售采用排队领号再抽签的方式，销售广告在一个星期后以硬广告的形式出现，连续一个星期高频率的投放广告，第三、2、3号楼的预售价格提升15”我已经心里有底了
“为什么不一起销售了呢，留下三栋还等二个月以后再销售”小霞疑惑的问道
“哈哈，说到文化你确实不错，说到赚钱，你比小虎差的太远了，两个月以后皇朝和新世纪的人都过来，一宣传，我们楼盘价格还不水涨船高啊”唐总终究在地产领域打拼了这么多年，这些手法还是清楚的
所有的事情都和预想一样，开盘当天，人山人海，三天的时间2、3号楼就销售一空，而我们投入的宣传费用仅仅150万左右
爱之岛酒吧包厢内
“小虎，哥先敬你一杯，没有你的拼命工作，也没有我们今天的成功，哥真的非常感谢你”哥端起了酒杯
“哥，太客气了，你的事情就是我自己的事情，我定当全力以赴”我拿起酒杯一干而尽
“小虎，你真是让我心服口服啊，真是厉害，来，我也敬你一个”唐总端起了酒杯。
“好，大家一起干吧，节目马上就开始了，我们这段时间太紧张了，需要好好的放松一下，今天晚上我们大家就尽兴，放开了玩”我开始号召大家
大家玩的非常疯狂，我哥和我不停的喝酒，最后都醉了，其实我们没有喝多少，是这段时间实在是太紧张了，在大家都到下面跳舞之际，我俩已经躺在沙发上睡着了
第五十四章 艳遇（上）
忙碌了40来天，事情总算告一段落了，我把公司的事情安排完成以后，这段事情就比较清闲了，和小霞回了一趟家，在家呆了两天，彭君就打电话把我叫上来了，前段时间没有精力顾及其他的事情，有些事情要我上来处理一下。小霞想在家待一段时间，所以我是一个人上来的
实际上事情很简单，我花了一天的时间就办完了，在家睡了两天，实在是无聊，晚上打电话给阿飞，约他聚一下，谁知道他临时放了我鸽子，将我一个人丢在了爱之岛，店里生意太好，也没人陪我，我想想反正来了，就坐在大厅里看看活动，等他们下班再带他们几个去夜宵
表演经常有变化，我一个人坐在吧台边上欣赏表演，还蛮有味的
“嗨，一个人吗”
“喂，和你说话呢，怎么不说话”
“和我说话吗”我有点奇怪，这个女孩子我不认识
“不和你说话，我和谁说，你看这附近还有其他的人吗”我四周看了看，确实，来这里的基本都是情侣和一群朋友，像我们这样的单身还确实比较少，我们周围除了我们2个就只有1个酒吧调酒师在里面
“哦”我认真的打量了一下面前的这个女孩，长的挺漂亮的，很性感，化了淡妆，有点妖艳，可能20岁出头吧，不过，和我的小霞比起来，我还是比较喜欢那种清纯一点的
“叫什么名字啊”她可不客气，开口就问我名字
“汤小虎”
“我叫宋雪，叫我雪儿就好了，我就叫你小虎，我们就算是认识了”她端杯和我碰了一下
“好吧”有点无奈哦
“小虎，你经常到这里来吗”她又叫了两杯酒
“不经常来，有空的时候过来一下”我可是实话实说，虽然是这里的老板，但确实来的很少
“很忙啊，做什么事情的”有点像调查户口的
“学生”我知道这样的场合有不少的吊凯子的女人，我想还是早点打消她的恋头
“大学生？学生来这种地方消费？”她显然觉得我在骗她
“有什么规定大学生不能来这种地方吗，我可是有学生证的，要不要检查下”这方面我基本不骗人，实话实说
“呵呵，检查就不必要了吧，我看你也挺年轻的，还没20岁吧”我的话把她逗笑了
“差不多吧，是不是让你失望了啊”我坏坏的笑道，我想她应该走了
“失望？我为什么要失望”她睁大眼睛看着我“你把我想什么人了啊，我像那种人吗？”她瞬间反应过来了，有点发怒
“当然不是”有点尴尬，是我想复杂了“刚刚对不起，我请你喝酒”
“那还差不多，看你人不大，怎么这么鬼”女孩还是好哄的
两个人不知不觉的聊了1个多小时，边看边聊，宋雪挺活泼的，我讲话也比较幽默，就这会功夫，两个人看上去是很久的朋友了
热舞开始了
“跳舞去吧”她一把拖住我跑进了舞池
的士高是疯狂的，宋雪舞跳的不怎么样，但是很狂野，两个人在里面来来回回跳到热舞结束才出来
“哇，热死了，太过瘾了，我去过很多酒吧，这里是最棒的了”宋雪将一大杯啤酒灌下了肚，看样子她酒量还真是不错“我们去跳交谊舞吧”
“嗯”我刚想说话，她已经拉着我过去了
她的交谊舞跳的一般，我比她好多了，这多亏小霞那个舞蹈高手
“你的舞跳的不错啊，在哪学的？”她有点奇怪
“学校”不知道为什么没有说真话
突然，灯熄了，她一把扑在了我的怀里，是情侣舞蹈时间
“就暂时当一下我的男朋友吧”她在我耳边轻轻说道
“啊”口里虽然答应，心里就急了，妈的，这里全是熟人，要是让小霞知道了，那还完了
舞蹈一完，我赶紧说要走了，她跟着我一起出来了，她去结的帐，看来还是心挺细的，看我是学生，怕我没钱
一走出大门，袋子里面的手机响了，彭君的电话，刚刚有个服务员和她说了我和个女孩子在一起，她以为是我招待什么人，打电话问要不要安排个包厢
“你现在就用手机了啊，我还没有呢”宋雪很奇怪“现在学生条件真是不错了啊”其实不是的，那时学生一般还是用pp机，基本用不了手机
她看我接电话说什么，就径直往前面走了，招手拦的士
“到哪里，我先送你”的士已经停下来了
“不用的士了，我送你吧”我走过去把的士打发走了
“你送我，呵呵，自行车？”她乐了
“呵呵，是啊，那我们的雪儿小姐愿不愿意赏脸呢”?br />