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五百零八章 物业重要性

一家,从而认为它们是一丘之貉,既然他们是一丘之貉,既然物业公司和开发商不给修,那么不给物业公司交费用,那就是正常的。

    可事实情况物业很冤枉,要知道一件事情,物业公司并不是开发商这家公司的,他们两个有可能是两个主体,这样就导致物业服务公司没有营收维持不下去,物业公司维持不下去,继而就会导致小区的设施设备出现问题。

    接着是物业人员工资发不出,设施设备维护维保力度不够,设备周期运转常常出现问题,经常出现有人的时候维护一下,没人的时候就没人维护设施,小区设备台账缺乏,设施设备消防设备全部乱了套,有电梯的甚至会发生重大电梯故障,最终有一天酿成大患,苦的还是老百姓自己。

    这个时候就体现了教育的重要性,金滩村的移民毫无疑问是从山沟里出来的,他们对这些事情的认知还没有那么强烈,他们自己能管的就是自己家的一亩三分地,可是他们管不到的事是街面上。

    也管不到村里街面上的东西,村委会没有那么多的力量来管束这些村里的基础设施,包括一些最基本的管排网。

    从家里到村里这一段设施设备及管网的维护就是一段空白,这段空白就会导致以后出现很多问题,所以曾云风决定让自己的物业公司把它管理起来,就算是贴钱,也要把前期做好。

    曾云风比这个村子里的任何人都清楚明白前期物业的重要性。

    前期物业一旦做好了整个物业公司的服务就会进行良性循环,物业环境会越来越好,即使这家前期物业公司不想干了,后面仍然会有新的物业公司愿意接手这个盘子,前面的设施设备维保是良好的循环状态,这样就会让后面的循环愈加进入良性循环。

    物业公司是讲究盈利的,没有哪一家物业公司愿意去接一个烂摊子,尤其这些烂摊子还涉及到一些和开发商的乌七八糟的事情,再加上这些业主和物业公司闹得很僵,甚至出现矛盾重重的情况,就算是新的物业公司来了,业主也不会给新的物业公司交费。

    这就导致了一件事情,那就是恶性循环,最终的情况就是小区里面垃圾横飞,道路管网出现问题也没有人问,电力设施设备经常跳路短路,电梯经常发生故障。

    坏了,找不到人维修,找不到人负责,业主自己又没有时间干,因为这是公家的东西。

    其实,这也是当前中国很多小区物业管理服务的现状,这也是没有办法的现状。

    在没有当地政府介入的情况下,这种现状会一直保持下去,小区居民的生活状态会一天一天的恶化下去,直到小区的居民开始真正意识到物业公服务公司究竟是干什么的,自己究竟要为物业服务公司的生存承担怎样的责任。

    首先业主们要明白物业服务公司和政府之间究竟有什么区别,政府是可以为民众兜底的,但是物业服务公司不会,这就是最根本的区别。

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