“听说美国许多银行、金融投资机构，将数量很大的房贷合约，打包成各种分级债券进行销售。”
“能具体说说吗？”聂远征似乎意识到这里面有些问题，忍不住问道。
桌上，其余的人，听见房贷打包成债券销售的事情，心里也不由起了兴趣，尽皆望向苏越，希望他能继续说下去。
苏越沉吟了片刻，继续说道：“美国是一个金融领域非常发达的过度，各大金融机构和金融公司，对于各种金融衍生品，可谓玩得炉火纯青。”
“当他们发现随着经济的持续火热，房地产越发兴盛，房价只涨不跌，而购房者违约率又极低的时候，就开始动起了心思。”
“房子是固定资产，虽具有一定的金融投资属性，但交易并不方便。”
“房贷通常又是延续几十年的贷款，金融机构若想收回放出去的贷款，明显有着周期过长，风险不确定的因素。”
“所以，他们便想了一个招。”
“那就是把房贷打包成为一种特殊债券，在债券市场，销售给投资者，进行债务转移，这样……他们就能短时间内收回资金。”
“更有甚者，会以这种打包债券为基础，开发各种金融交易衍生品，也就是所谓的杠杆加持。”
“目前，在美国，这种债券和相关金融衍生品交易，很是火热。”
“不但蔓延到整个债市，而且还扩散到了证券市场，所谓的‘资产证券化、债券化’也被更多的美国金融机构接受，并乐此不疲。”
“毕竟从过去的时间来看，这种债券的相对违约风险，确实很低，算得上是优质债，所以交易火热，也在情理之中。”
“美国金融机构和从事相关交易的金融公司，对于这种‘资产证券化、债券化’的发明，很是自鸣得意。”
“当然……大家也都从中赚了很多钱。”
“通过‘资产证券、债券化’，将风险隐藏的次级债券，打包成为优质债券销售，然后通过各种金融衍生品的杠杆效应，将风险转嫁，并逐步深入整个金融系统核心，这就是所谓的‘次贷危机’。”
聂远征皱了皱眉：“风险层层转嫁，杠杆是加了一层又一层，这要是出问题的话……”
他不敢想下去，只觉得美国的这些金融机构、华尔街的金融精英们，仿佛别出心裁地挖了一个金融黑洞。
一着不慎，恐怕会拉着许多人陪葬。
“资产证券、债券化！”
众人听得入神，曹会长呵呵笑了笑，说道：“感觉挺有意思，倒也是一条新路子，解决了固定资产不易流通、不便交易的许多难题。”
证监会的郝部长也点了点头，说道：“国内被这难题，困扰了许久，一直没想出办法，华尔街那些家伙，看来果真是聪明。”
国内若是效仿的话。
郝部长觉得，金融的发展，经济内部的活力，肯定还会再上一层楼。
资金如同血液，融通越流畅，爆发力就越强，若是可以通过‘资产证券化、债券化’这条路，将社会活力资金，送达到许多以前无法到达的地方，那么对于经济的助力，就会越大，越能发挥金融对于经济发展的效应。
“如果能够将这法子善加利用，自然是好事。”
苏越沉默了一会，继续说道：“但‘恶魔’一旦放出，就算给它加了一个囚笼，在资本疯狂逐利的本质下，也是关不住的，这种风险转嫁的杠杆，一层又一层地加下去，早晚会引爆更大的风险。”
聂远征听见这话，心中突然警醒。
他沉声说道：“越是便捷的路，往往风险也最大，这法子看似解决了很多金融融资、资产变现上的难题，其实内在的风险，随着规模效应的扩大，在无限增生，美国这样搞下去……恐怕早晚要出问题啊！”
“嘿嘿……他们出问题不是正好吗？”
黎部长笑道：“若美国也能像日本98年房价崩盘一样，陷在经济的泥沼里，那就是我们历史的发展机遇。”
“哪那么简单，就怕是……到时候谁也无法脱身啊！”聂远征轻叹道。
苏越见聂远征比众人想得都要深入，不禁感叹道：“果然不愧是金融界的泰山北斗，前瞻性的眼界，真是不一般。”
就算发现了其中的风险，恐怕也没谁预估到其严重的后果。
更别说什么‘次贷危机’会引发全球金融风暴了。
就算美国自己，在风险爆发之后，恐怕也没想到这场风暴，会席卷全球，造成数万亿、乃至几十万亿美元的财富灰飞烟灭。
“这算是一种金融创新吧。”
孙承宗想了想，说道：“风险是有的，但目前来看，也没有多么严重，不会影响目前的行情走势和经济走向。”
众人点了点头，对于这话，都挺认同。
苏越也知道，在事情没发生之前，说风险有多么严重，也只是危言耸听而已。
所以他轻轻笑了笑，也没有接话继续说下去。
“小苏，看来你的知识面挺广嘛。”黎部长感叹了一句，说道，“难怪你对金融交易市场理解得这么通透，应该都是从国外金融市场中学的吧？”
苏越微笑道：“黎部长说得对，我对于市场的许多领悟，都是从国外金融交易历史中学来的，平时也喜欢看一些国外的经济著作、投资书籍等等，了解一些国外的经济资讯和时事政治。”
他正担心众人对他表现出来的优秀能力有所怀疑。
却没想到，黎部长顷刻间，就给他送了一个非常合理的理由。
“哈哈……果然是每一个人的成功，都是有原因的。”黎部长大笑，话语间，继续为苏越背书、站台。
聂远征还在想着‘次贷危机’的事。
他旁边的郝部长，沉吟了片刻，已经向着苏越亲自问道：“小苏……你觉得对于我们监管层来说，怎么做，才是对于市场最有利的选择？”
苏越看了一眼郝部长。
沉默了一会，微笑道：“其实投资者们，对于监管层的要求很简单，那就是秉公执法，不随意干涉市场就行了。”
就这两条，苏越知道，监管层做起来也不会容易。
毕竟a股是个难进难出的市场，每一支上市个股，都关联着很多人的利益，要想秉公执法，对于财务造假、连续亏损个股，对于操纵市场之人，一个个都严惩不贷，恐怕阻力不是一般的大。
至于第二条，不随意干涉市场，就更难了。
毕竟a股是政策市，加上又是纯粹的散户主导，监管层若不干涉，市场暴涨暴跌，恐怕领导们日子更难过。
郝部长本以为苏越又会说一些长篇大论，却没想到只一句话，就结束了。
不由楞了楞，然后才轻微地点了点头。
他也知道监管层这个裁判做得不是很合格，但这是没有办法的事，目前国内的金融交易市场还很脆弱，正确的投资理念并未形成。
苏越所说的这两条，还任重而道远。
聂远征知道苏越这话，再说下去，恐怕要触霉头，于是轻咳了一声，赶紧回过神来，转移了话题：“各位……如果国家社保基金，在此时入市，你们觉得合适吗？如果合适，又应该选择什么样的投资标的、什么样的主理人呢？”
他这话一出，整个席间。
除了郝部长、曹会长，以及早就知道消息的黎部长以外，其余得人，尽皆一片震惊，随即又无比激动。
社保基金入市，这可是一块大蛋糕！
谁若能吃到一块的话，无论是从个人名望方面，还是代为操盘的业绩、利润分成方面，那可都是令人垂涎、羡慕的巨大好处，而且，更重要的是……