楼盘售卖，扣除所有成本，按照这个城市一平方售价在六千到一万，所有成本加起来每平方三千，这利润还是很可观的。
这开发商的成本包括买地成本、绿化成本，材料成本、工人成本、管理成本，还要缴税。
如果江辰当初用两亿买地，自己开发楼盘卖，最后每平方卖五千，利润两千，这个楼盘全部卖完，利润也挺可观的。
只是这块地周围没学校和医院等，所以楼盘开发好也没人愿意买。
所以江辰不打算开发楼盘，而是建成商城。
现在地产商出到五亿，如果事情没有变故，这楼盘开发出来肯定赔钱。
这些人都是精明的人，谁会干赔钱的事情，所以这里面肯定有自己不知道的事情。
江辰认识政府不少人，这个时候江辰可以打探下消息。
“黄市长好，我是绿化公司的江辰，还记得吗。”
“哦，江辰啊，当然认识，现在这个城市不认识你的估计很少，今天怎么会想到给我打电话。”
“是这样的，前阵子我买下武嵘公园对面那块地，今天很多开发商打电话给我，想买我的地，我一头雾水，所以想让您帮我分析下。”
“你这家伙打什么主意别以为我不知道。”
“市长大人真是洞若观火，聪明睿智，真是什么也瞒不过你。”
“这种事也没什么好隐瞒的，而且你小子跟那些钻到钱眼里的家伙不同，我就告诉你。”
“洗耳恭听。”
“我们市政府要搬到那边，市医院也要在那建新医院，所以你觉得呢。”
“哦，这下我全明白了，谢谢黄市长的点醒，以后请你喝酒。”
“喝酒就算了，以后有钱都做点公益，为家乡和城市做出贡献就可以了。”
“一定的。”
挂断电话后，江辰用钢笔敲桌子。
这运气真是好，随便买块地还能升值，难怪香港那个华人首富喜欢买地建房，这真赚钱。
如果市政府和医院搬到这边，那么这里的房子就升值了，不是小升值，而是大升值，到时候这里的楼盘，每平方少说也要卖到一万块。
到时候楼盘全部卖出去，十七八个亿的利润是随便都有的。
五个亿就想买自己这块地，别做梦了。
江辰也想搞一次拍卖，价高者得，起拍价五个亿，地点就自己酒店。
江辰给所有开发商电话，时间今天晚上。
挂完电话，江辰心情很美丽。
为什么他不自己开发，首先他没有这个资金，也许以后会有，可是他现在很缺钱，没空等那么久。
种树任务已经过去几个月了，也就是说他还有四年几个月的时间，时间就是生命啊，他不能被眼前利润而浪费时间。
江辰下午直播完，晚上来到自己酒店。
拍卖场地就在酒店会场，江辰让大堂经理简单布置下。
很快这些开发商老板都来了，这么大块蛋糕谁看了都眼馋。
江辰纷纷和他们握手，表现得谦虚低调。
宾客入座后，江辰连茶水都没有，就在台上拿着话筒准备说话。
“欢迎各位老板参加362号地的拍卖，本次本着公平公开的原则，大家可以随意出价，价高者得，起拍价五亿。”