乘风在电话中说的事：“你给我打电话的时候，不是说，与其花钱去租写字楼，不如租个旧工厂来改造。你不可能让我租化工厂吧？”
李乘风哈哈笑道：“当然不可能。化工厂我估计有几十万平方米呢，怎么可能租得起。我说的是旁边的一家小的配件厂，有办公楼，有车间，还有员工宿舍。他们刚刚搬迁几个月，房子都是完好的。只需要稍微打扫一下，就可以搬进去。”
许正道眼前一亮：“哦，我们去看看。”
从化工厂出来，走了七八分钟，许正道他们来到了一家废弃工厂的门口。在铁门的旁边，挂着春风配件厂的招牌。透过铁门的缝隙往面一瞧，厂区里意外的干净整洁，看上去像是工厂在放假，而不是被放弃了。
许正道他们跟看门的老大爷说了一声，走进厂区参观起来。
工厂车间是一栋四层的高大建筑，是钢结构跟混凝土相结合，每层5米多高；里面分为工作区、仓储区还有几间水泥砌成的实墙办公室，厂房整体看起来不错。里面打扫的很干净，中部水泥过道还铺了地板革。办公桌上还留着文件夹，甚至有女员工留下的化妆品。整个车间看起来格外平静，就好像大家上午还在上班，下午就通知不用来了，大家就静静地离开了。
参观完车间，许正道他们走进办公楼。废弃的办公楼有三层，外面阳光温热，内部阴暗潮湿，冷风阵阵，空气中一股发霉的味道。大约一半的办公室锁着，另一半敞开。有些办公室的办公家具办公用品都在，只是上面积了厚厚一层灰。
走进三楼一间一百多米的大会议室，许正道发现会议桌完好的保留着，只是椅子，以及其他办公设备全撤走了。
李乘风用手指在桌面写了个“道”字，笑着道：“你看连会议桌都是好的，只需要稍微收拾一下，搬运点椅子进来，就可以里开会。到时候，把几栋建筑外墙全部画成电影海报。别人一看就知道是这是电影公司，绝对比租写字楼有个性。”
许正道觉得李乘风的想法不错：“把废弃工厂租借下来，按照我们的喜好进行内装修，进行外部改造，别人一看就知道这是电影公司，确实比租写字楼有意思。”
从办公楼出来，许正道他们走进了员工宿舍。宿舍楼一层为职工食堂，食堂使用天然气，其余五层都是类似大学寝室的集体宿舍，有一百来间房。如果每个房间住两个人的话，那可以住200人左右。
许正道真的心动了，这个工厂确实像李乘风说那样的，只需要将办公楼打扫一下，就可以搬进来。更妙的是厂里有非常完好的宿舍楼，等公司招聘员工后，可以让他们住进宿舍，减轻他们的生活压力，让他们更好的工作。
如果价格比较合理的话，真的可以租下来。
许正道他们来到门卫室，通过看门卫大爷要到厂里的电话，直接打了过去。对方听到许正道他们想租厂房有些意外，在反复确认不是开玩笑后，表示很快就过来。
等了差不多40多分，一辆黑色的别克开了过来，从车里出来一位四十多岁，大腹便便的中年人。那人下车后，看到许正道他们，就走了过来。
简单寒暄后，许正道跟中年男子聊了起来。他先是问了问工厂的情况，随后跟这个姓郭的厂长就租赁的问题谈了起来。
配件厂已经搬到五环外去了，这边的厂房空着也是空着，郭厂长非常愿意出租，在价格上倒也没有太计较。经过一番讨价还价，以150万的价格将工厂租给了许正道，租期是十年，租金每年上浮5%。
第二天上午，许正道带着律师来到工厂，谈租赁合同。他让律师检查了郭厂长带来的文件，确认工厂所有权在他们手中，没有被抵押，也没有租给其他人。租房遇到二房东损失也就几千块钱，要是他把工厂租下来，各种开发工作都做好了，冒出一个真正的房东，告诉他，郭厂长是假的，那他损失就大了。这种事情不得不防。
在律师确认之后，许正道和许正道他们就租赁合同的具体条款进行了谈判。双方都比较有诚意，希望尽快签署合同，没有在条款上过多纠缠，很快达成了协议，并签署了合同。随后，许正道和工厂会计一起去银行，将第一年租金打给了郭厂长。
在租下工厂后，许正道公司的办公场所算是有了。他让李乘风继续勘景，让傅炎找人打扫办公室，并买一些桌椅板凳。他自己则带着工厂的租赁合同来到众悦代理公司，让他们将公司的注册地址换到大郊亭。
刚从众悦出来，许正道接到了陈佳瑶的电话。陈佳瑶在电话里道：“正道，你让我找的人，我帮你找到了。是我朋友，现在在搜狐chianren上班。你什么时候有空，我帮你们约个时间见面。”
许正道想也不想，直接道：“明天上午吧。”